Modelo de escrito para recuperar vivienda arrendada por necesidad

En TramitarBien.es entendemos la importancia de contar con recursos prácticos para situaciones legales complejas. Hoy nos enfocamos en un escenario común en el ámbito del arrendamiento: la recuperación de una vivienda arrendada por necesidad del arrendador. A continuación, ofrecemos un ejemplo de modelo escrito para esta situación, seguido de una discusión detallada sobre el tema.

El escrito debe detallar la causa de necesidad y la fecha en que el inquilino debe abandonar la vivienda. No es obligatorio que la cláusula de recuperación por necesidad esté mencionada en el contrato para poder ejercer este derecho, aunque sí es recomendable incluirla para evitar disputas.

[Nota: El siguiente modelo es un ejemplo general. Recomendamos personalizar el contenido según las circunstancias específicas y consultar a un profesional para asegurarse de cumplir con todas las formalidades legales.]

[Nombre del Arrendador]
[Dirección del Arrendador]
[Teléfono del Arrendador]
[Correo Electrónico del Arrendador]

[Fecha]

[Nombre del Inquilino]
[Dirección del Inquilino]

Estimado/a [Nombre del Inquilino],

Por medio de la presente, yo, [Nombre del Arrendador], propietario/a de la vivienda ubicada en [Dirección Completa de la Vivienda], le comunico mi intención de recuperar la posesión de dicha propiedad para uso personal/familiar, conforme a lo estipulado en la Ley de Arrendamientos Urbanos.

De acuerdo con la normativa vigente, esta comunicación se realiza con la antelación mínima de dos meses a la fecha en la que la vivienda será requerida para dicho uso, siendo esta el [Fecha de Necesidad de la Vivienda].

Agradezco su comprensión y colaboración para proceder con la entrega de la vivienda en la fecha indicada. Quedo a su disposición para discutir cualquier aspecto relacionado con este proceso y facilitar, en la medida de lo posible, su transición hacia una nueva vivienda.

Atentamente,

[Firma del Arrendador]
[Nombre del Arrendador]


Requisitos legales

La LAU permite al arrendador recuperar la vivienda arrendada por necesidad personal, de familiares en primer grado de consanguinidad o adopción, o del cónyuge en casos de separación, divorcio o nulidad matrimonial, siempre y cuando se haya cumplido al menos un año desde la firma del contrato de arrendamiento.

Notificación al inquilino

Debes comunicar al inquilino tu necesidad de recuperar la vivienda con al menos 2 meses de antelación a la fecha en que necesites ocuparla. Esta comunicación debe realizarse por medios que dejen constancia fehaciente, como un burofax o una carta certificada con acuse de recibo.

Ocupación de la vivienda

Una vez recuperada la vivienda, el arrendador o los familiares para quienes se reclamó la necesidad deben ocuparla en un plazo de 3 meses. Si no se cumple este requisito, el inquilino puede solicitar volver a la vivienda o pedir una indemnización.

Documentación de la necesidad

Es importante poder acreditar la necesidad de recuperar la vivienda, por ejemplo, mediante una sentencia de divorcio o documentos que prueben que un familiar no dispone de otra vivienda.

Es fundamental seguir estos pasos y respetar los derechos tanto del arrendador como del arrendatario para evitar problemas legales. En TramitarBien.es, nos comprometemos a proporcionarle las herramientas y la información necesaria para gestionar sus trámites de la manera más eficiente posible. Para más detalles sobre este y otros temas legales, no dude en consultar nuestros recursos y asesoramiento profesional.

David Villalba

Soy el Redactor Jefe en TramitarBien, especializado en la gestión y asesoramiento de trámites tanto para profesionales como para particulares. Con una sólida trayectoria desde 2011, me dedico a simplificar procesos y resolver dudas con un enfoque práctico y eficiente. Estoy aquí para ayudarte: no dudes en contactarme con tus consultas, ¡respondo a todos los mensajes!

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