En TramitarBien.es comprendemos que, como arrendador, puedas enfrentar la necesidad de recuperar una vivienda arrendada para uso propio o de un familiar cercano. A continuación te proporcionamos un modelo escrito para recuperar vivienda arrendada por necesidad que puedes descargar en formato PDF de forma gratuita. Además, explicamos los requisitos legales y te ofrecemos recomendaciones sobre la notificación mediante burofax para asegurar un proceso sin complicaciones.
Este modelo es una guía general y debe personalizarse según tu situación específica. Siempre recomendamos consultar a un abogado o a un asesor fiscal para garantizar que el escrito cumple con todos los requisitos de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), para que se adapte a tus circunstancias.
Indice de contenidos
Modelo de escrito para recuperar vivienda arrendada por necesidad
El siguiente modelo de escrito es ideal para notificar al inquilino sobre la necesidad de recuperar la vivienda. Descárgalo en formato PDF para mayor comodidad y personalización.
[Nombre del Arrendador] [Dirección del Arrendador] [Teléfono del Arrendador] [Correo Electrónico del Arrendador]
[Fecha]
[Nombre del Inquilino] [Dirección del Inquilino]
Estimado/a [Nombre del Inquilino],
Por medio de la presente, yo, [Nombre del Arrendador], propietario/a de la vivienda ubicada en [Dirección Completa de la Vivienda], le comunico mi intención de recuperar la posesión de dicha propiedad para uso personal/familiar, conforme a lo estipulado en la Ley de Arrendamientos Urbanos.
De acuerdo con la normativa vigente, esta comunicación se realiza con la antelación mínima de dos meses a la fecha en la que la vivienda será requerida para dicho uso, siendo esta el [Fecha de Necesidad de la Vivienda].
Agradezco su comprensión y colaboración para proceder con la entrega de la vivienda en la fecha indicada. Quedo a su disposición para discutir cualquier aspecto relacionado con este proceso y facilitar, en la medida de lo posible, su transición hacia una nueva vivienda.
Atentamente,
[Firma del Arrendador] [Nombre del Arrendador]
Descarga gratuita del modelo de escrito en WORD
A continuación, encontrarás el modelo de escrito necesario para recuperar una vivienda arrendada por necesidad. Este documento está en formato Word y es completamente editable para que puedas adaptarlo a tu situación específica. Simplemente descarga el archivo, abre el documento y rellena los campos indicados con tus datos personales y los del inquilino.
A continuación, te damos las instrucciones detalladas para descargar y convertir el modelo en PDF, ya sea usando Microsoft Word o Google Docs. También incluimos un video que explica cómo realizar el proceso paso a paso.
Instrucciones para convertir un Word o google Docs en PDF:
Abre Microsoft Word o Google Docs.
Copia el contenido del modelo de escrito y pégalo en un nuevo documento. O utiliza el modelo ya preparado en Word.
Ajusta el formato (negritas, tamaño de letra, etc.) según tus preferencias
Para guardar en PDF: en Word, selecciona Archivo > Guardar como y elige PDF como formato de archivo.
Modelo escrito para recuperar vivienda arrendada por necesidad – PDF Gratis
Notificación mediante burofax para recuperar vivienda arrendada
Si deseas asegurar una comunicación formal y comprobable, el burofax es uno de los métodos más recomendados para notificar al inquilino. Este método proporciona constancia fehaciente de la entrega y el contenido del escrito, lo que es especialmente útil en caso de que surja alguna disputa.
Aquí tienes un ejemplo de modelo burofax para recuperar vivienda arrendada por necesidad que puedes adaptar según las instrucciones anteriores.
Requisitos legales para recuperar una vivienda arrendada
La Ley de Arrendamientos Urbanos establece que el arrendador puede recuperar la vivienda si la necesita para sí mismo, familiares de primer grado (padres o hijos) o para su cónyuge en caso de separación, divorcio o nulidad matrimonial. Además, deben cumplirse las siguientes condiciones:
Plazo mínimo de alquiler: Debe haber pasado al menos un año desde la firma del contrato de arrendamiento.
Notificación anticipada: Es necesario notificar al inquilino con al menos dos meses de antelación.
Justificación de la necesidad: Aunque no siempre es obligatorio, es recomendable poder documentar la necesidad, por ejemplo, mediante una sentencia de divorcio o documentación que pruebe la falta de otra vivienda disponible.
Preguntas frecuentes sobre la recuperación de viviendas arrendadas por necesidad
¿Es necesario incluir una cláusula de recuperación por necesidad en el contrato de arrendamiento?
No es obligatorio, pero sí recomendable incluir una cláusula específica en el contrato que mencione la posibilidad de recuperación por necesidad del arrendador. Esto puede evitar malentendidos y facilita el proceso en caso de que se presente esta situación.
¿Qué sucede si el inquilino no abandona la vivienda en la fecha indicada?
Si el inquilino se niega a dejar la vivienda tras la notificación, el arrendador puede iniciar un procedimiento judicial para la recuperación de la propiedad. La comunicación mediante burofax u otro medio fehaciente es clave para demostrar la intención y el cumplimiento de los plazos.
¿Qué sucede si el arrendador no ocupa la vivienda después de recuperarla?
Una vez recuperada la vivienda, el arrendador debe ocuparla en un plazo de tres meses. Si no lo hace, el inquilino puede tener derecho a regresar a la vivienda o a solicitar una compensación económica.
Este artículo y modelo de escrito pretenden servir como una guía general. Consulta siempre a un profesional para garantizar que el proceso cumple con todos los requisitos legales.
En TramitarBien.es, te proporcionamos las herramientas y la información necesaria para gestionar trámites legales de manera eficiente y segura.
Soy Pablo Villalba Santos, asesor y responsable del departamento fiscal en Asec, especializado en proporcionar soluciones fiscales a Pymes y autónomos. Con más de 15 años de experiencia, soy colaborador en blogs y portales de actualidad empresarial.
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