¿Quieres alquilar o arrendar una plaza de garaje y necesitas un contrato sencillo y legal? A continuación te dejo un modelo listo para copiar, rellenar, imprimir y firmar. Además, puedes descargarlo gratis en formato Word.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PLAZA DE GARAJE
REUNIDOS
De una parte, D./D.ª [NOMBRE COMPLETO DEL ARRENDADOR], con DNI [DNI], y domicilio en [DIRECCIÓN COMPLETA].
Y de otra, D./D.ª [NOMBRE COMPLETO DEL ARRENDATARIO], con DNI [DNI], y domicilio en [DIRECCIÓN COMPLETA].
EXPONEN
Que el arrendador es titular de la plaza de garaje situada en [DIRECCIÓN COMPLETA DEL GARAJE] y desea arrendarla al arrendatario, quien manifiesta su voluntad de ocuparla, en las condiciones que se estipulan a continuación.
CLÁUSULAS
Objeto del contrato El presente contrato tiene por objeto el arrendamiento de la plaza de garaje descrita, destinada exclusivamente al estacionamiento de un vehículo.
Duración El contrato tendrá una duración de [DURACIÓN: MESES/AÑOS], iniciando el día [FECHA DE INICIO], y se renovará automáticamente salvo notificación escrita de alguna de las partes con [Nº] días de antelación.
Renta El arrendatario abonará al arrendador una renta mensual de [CANTIDAD EN EUROS]€, IVA incluido, dentro de los cinco primeros días de cada mes mediante [FORMA DE PAGO].
Fianza En el momento de la firma, el arrendatario entrega la cantidad de [CANTIDAD EN EUROS]€ en concepto de fianza, que será devuelta al finalizar el contrato si no existen daños ni cantidades pendientes.
Normas de uso El arrendatario se compromete a utilizar la plaza exclusivamente para el aparcamiento de un vehículo, respetando las normas internas de la comunidad de propietarios.
Responsabilidad y conservación El arrendador no se hace responsable de los daños, robos o pérdidas que puedan producirse en el vehículo o su contenido. El arrendatario mantendrá la plaza limpia y en buen estado.
Resolución del contrato El contrato podrá resolverse por incumplimiento de cualquiera de las partes, previa notificación fehaciente.
Y para que conste, firman el presente contrato por duplicado en [CIUDAD], a [FECHA].
Firma del arrendador: _____________________ Firma del arrendatario: _____________________
Este modelo es útil tanto si alquilas tu garaje a un particular como si lo haces a una empresa, ya sea por días, meses o un periodo más largo. Aporta seguridad jurídica y evita malentendidos.
¿Qué documentación necesitas?
DNI de ambas partes
Descripción o referencia catastral de la plaza (opcional)
Cuenta bancaria para el cobro o pago
Si se alquila a una empresa, su CIF y razón social
¿Qué condiciones básicas debe contener?
Datos completos de arrendador y arrendatario
Precio mensual y forma de pago
Duración del contrato
Normas de uso y conservación
Fianza y condiciones de devolución
Cláusulas de resolución anticipada
Preguntas frecuentes sobre el alquiler de garajes
¿Es obligatorio hacer contrato para alquilar una plaza de garaje?
Sí. Aunque no sea vivienda, un contrato por escrito protege legalmente a ambas partes y es esencial si hay problemas o si se necesita declarar el ingreso ante Hacienda.
¿Se declara el ingreso por alquilar una plaza de garaje?
Sí. Si eres propietario y alquilas una plaza, debes declarar ese ingreso en tu IRPF como rendimiento del capital inmobiliario.
¿Se puede usar una plantilla de Word genérica?
Sí, pero conviene adaptarla a cada caso concreto. Por eso este modelo está pensado para editar fácilmente y cubrir lo esencial sin complicaciones.
Un contrato claro es la mejor forma de evitar sorpresas.
Puedes usar el modelo anterior, adaptarlo a tu caso y firmarlo con tranquilidad. Y si tienes dudas, consúltanos.
Soy el Redactor Jefe en TramitarBien, especializado en la gestión y asesoramiento de trámites tanto para profesionales como para particulares.
Con una sólida trayectoria desde 2011, me dedico a simplificar procesos y resolver dudas con un enfoque práctico y eficiente.
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