¿Quieres alquilar una plaza de garaje y necesitas un contrato sencillo, legal y listo para firmar? Aquí te comparto una plantilla profesional, basada en los modelos reales que utilizamos en asesoría para formalizar alquileres de garajes entre particulares, empresas y comunidades de propietarios.
Este modelo está diseñado para que puedas:
Completarlo en minutos.
Imprimirlo y firmarlo.
Usarlo como documento válido ante Hacienda en caso de declaración de ingresos o inspección
Contrato de alquiler de plaza de garaje (modelo listo para copiar)
A continuación tienes el contrato completo de arrendamiento de plaza de garaje, listo para copiar, editar y firmar. Está redactado con las cláusulas básicas que suelen utilizarse en este tipo de alquileres: duración, renta, fianza, uso permitido, responsabilidad y resolución del contrato.
Puedes adaptarlo fácilmente a tu situación concreta, sustituyendo los campos entre corchetes por tus datos y los del inquilino.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PLAZA DE GARAJE
REUNIDOS
De una parte, D./D.ª [NOMBRE COMPLETO DEL ARRENDADOR], con DNI [DNI], y domicilio en [DIRECCIÓN COMPLETA].
Y de otra, D./D.ª [NOMBRE COMPLETO DEL ARRENDATARIO], con DNI [DNI], y domicilio en [DIRECCIÓN COMPLETA].
EXPONEN
Que el arrendador es titular de la plaza de garaje situada en [DIRECCIÓN COMPLETA DEL GARAJE] y desea arrendarla al arrendatario, quien manifiesta su voluntad de ocuparla, en las condiciones que se estipulan a continuación.
CLÁUSULAS
Objeto del contrato El presente contrato tiene por objeto el arrendamiento de la plaza de garaje descrita, destinada exclusivamente al estacionamiento de un vehículo.
Duración El contrato tendrá una duración de [DURACIÓN: MESES/AÑOS], iniciando el día [FECHA DE INICIO], y se renovará automáticamente salvo notificación escrita de alguna de las partes con [Nº] días de antelación.
Renta El arrendatario abonará al arrendador una renta mensual de [CANTIDAD EN EUROS]€, IVA incluido, dentro de los cinco primeros días de cada mes mediante [FORMA DE PAGO].
Fianza En el momento de la firma, el arrendatario entrega la cantidad de [CANTIDAD EN EUROS]€ en concepto de fianza, que será devuelta al finalizar el contrato si no existen daños ni cantidades pendientes.
Normas de uso El arrendatario se compromete a utilizar la plaza exclusivamente para el aparcamiento de un vehículo, respetando las normas internas de la comunidad de propietarios.
Responsabilidad y conservación El arrendador no se hace responsable de los daños, robos o pérdidas que puedan producirse en el vehículo o su contenido. El arrendatario mantendrá la plaza limpia y en buen estado.
Resolución del contrato El contrato podrá resolverse por incumplimiento de cualquiera de las partes, previa notificación fehaciente.
Y para que conste, firman el presente contrato por duplicado en [CIUDAD], a [FECHA].
Firma del arrendador: _____________________ Firma del arrendatario: _____________________
Importante: si vas a alquilar tu plaza de garaje, conviene tener claro qué impuestos se aplican, ya que no siempre se tributa igual según a quién alquiles.
A continuación puedes ver un ejemplo completamente rellenado del contrato. Este modelo te permite ver cómo se completan los datos, qué tipo de información debe incluirse y cómo quedará el documento final antes de firmarlo.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PLAZA DE GARAJE (EJEMPLO RELLENADO)
REUNIDOS
De una parte, D. Juan García López, con DNI 12345678A, y domicilio en C/ Mayor nº 12, 46005 Valencia. Y de otra, D.ª Marta Pérez Sanz, con DNI 98765432B, y domicilio en Av. del Puerto nº 88, 46023 Valencia.
EXPONEN
Que el arrendador es titular de la plaza de garaje situada en C/ Islas Canarias nº 25, Plaza nº 17, sótano -1, y desea arrendarla al arrendatario, quien manifiesta su voluntad de ocuparla en las condiciones que se detallan a continuación.
CLÁUSULAS
1. Objeto del contrato Arrendamiento de la plaza de garaje Plaza nº 17, destinada exclusivamente al estacionamiento de un vehículo.
2. Duración 12 meses, desde el 1 de marzo de 2025 hasta el 28 de febrero de 2026, prorrogables automáticamente salvo aviso con 30 días.
3. Renta mensual 80 €, a abonar por transferencia bancaria los cinco primeros días de cada mes.
4. Fianza El arrendatario entrega 80 €, que serán devueltos al finalizar el contrato si no hay daños ni pagos pendientes.
5. Normas de uso La plaza se utilizará únicamente para estacionar un vehículo. Se respetarán las normas internas de la comunidad.
6. Responsabilidad El arrendador no se hace responsable de daños, robos o pérdidas en el vehículo o su contenido.
7. Resolución del contrato El contrato podrá resolverse por incumplimiento de cualquiera de las partes mediante notificación escrita.
En Valencia, a 1 de marzo de 2025.
Firma del arrendador: _______________________ Firma del arrendatario: _______________________
Este modelo es útil tanto si alquilas tu garaje a un particular como si lo haces a una empresa, ya sea por días, meses o un periodo más largo. Aporta seguridad jurídica y evita malentendidos.
Este modelo te sirve si:
Alquilas tu plaza a un particular
Alquilas a una empresa o autónomo
El alquiler es mensual, anual o por temporada
Quieres evitar problemas futuros
Quieres justificar el ingreso ante Hacienda
¿Qué documentación necesitas?
DNI de ambas partes
Dirección exacta o referencia catastral de la plaza
Nº de plaza y planta
Cuenta bancaria para el cobro o pago
Si se alquila a una empresa, su CIF y razón social
¿Qué condiciones básicas debe contener?
Datos completos de arrendador y arrendatario
Precio mensual y forma de pago
Duración del contrato
Normas de uso y conservación
Fianza y condiciones de devolución
Cláusulas de resolución anticipada
Guía rápida para personalizar el contratosegún tu caso
1. Precio y forma de pago
Lo habitual son 50–120 €/mes según ciudad y zona.
2. Duración
Puedes fijarla por meses o un año prorrogable.
3. IVA
Si alquilas a una empresa, se aplica IVA al 21%. Si alquilas a un particular, normalmente no lleva IVA.
¿Es obligatorio hacer contrato para alquilar una plaza de garaje?
Sí. Aunque no sea vivienda, un contrato por escrito protege legalmente a ambas partes y es esencial si hay problemas o si se necesita declarar el ingreso ante Hacienda.
¿Se declara el ingreso por alquilar una plaza de garaje?
¿Existe una duración máxima para un contrato de alquiler de plaza de garaje?
No. El alquiler de una plaza de garaje no tiene una duración máxima legal. La duración se pacta libremente entre las partes, ya que este tipo de contratos se rige por el Código Civil y no por la Ley de Arrendamientos Urbanos.
¿Es obligatoria la fianza en un contrato de alquiler de garaje?
No es obligatoria por ley, pero sí recomendable. Lo habitual es pactar una mensualidad como fianza, que se devuelve al finalizar el contrato si no hay daños ni pagos pendientes.
¿Qué diferencia hay entre el alquiler de una plaza de garaje y el de una vivienda?
El alquiler de una plaza de garaje no se rige por la Ley de Arrendamientos Urbanos, salvo que se alquile junto con una vivienda. De forma general, el alquiler de garajes se regula por el Código Civil, lo que permite mayor libertad para pactar duración, fianza y condiciones.
Un contrato de alquiler de plaza de garaje no tiene por qué ser complicado. Lo importante es que esté bien redactado y adaptado a tu caso concreto. Este modelo está pensado para rellenarlo en pocos minutos y firmarlo con tranquilidad, evitando errores habituales y malentendidos entre propietario e inquilino.
Si necesitas adaptarlo, resolver dudas o completar algún dato, puedes consultarnos. Estamos aquí para ayudarte a gestionar tus trámites de forma sencilla y práctica.
Soy el Redactor Jefe en TramitarBien, especializado en la gestión y asesoramiento de trámites tanto para profesionales como para particulares.
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