¿Quieres alquilar un trastero y necesitas un contrato sencillo, legal y listo para firmar? Aquí te comparto una plantilla profesional, basada en los modelos reales que utilizamos en asesoría para formalizar alquileres de trasteros entre particulares, empresas y comunidades de propietarios.
Este modelo está pensado para que puedas:
Completarlo en pocos minutos
Imprimirlo y firmarlo sin complicaciones
Usarlo como documento válido ante Hacienda en caso de inspección o declaración de ingresos
Contrato de alquiler de trastero (modelo listo para copiar)
A continuación tienes el contrato completo de arrendamiento de trastero, listo para copiar, editar y firmar. Incluye las cláusulas básicas que se utilizan en este tipo de alquileres: duración, renta, fianza, uso permitido, responsabilidad y resolución del contrato.
Puedes adaptarlo fácilmente sustituyendo los campos entre corchetes por tus datos y los del inquilino.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TRASTERO
REUNIDOS
De una parte, D./D.ª [NOMBRE COMPLETO DEL ARRENDADOR], con DNI [DNI], y domicilio en [DIRECCIÓN COMPLETA].
Y de otra, D./D.ª [NOMBRE COMPLETO DEL ARRENDATARIO], con DNI [DNI], y domicilio en [DIRECCIÓN COMPLETA].
EXPONEN
Que el arrendador es titular del trastero situado en [DIRECCIÓN COMPLETA DEL TRASTERO] y desea arrendarlo al arrendatario, quien manifiesta su voluntad de ocuparlo en las condiciones que se estipulan a continuación.
CLÁUSULAS
Objeto del contrato El presente contrato tiene por objeto el arrendamiento del trastero descrito, destinado exclusivamente al almacenamiento de enseres, objetos personales o mercancía, quedando prohibido cualquier otro uso.
Duración El contrato tendrá una duración de [DURACIÓN: MESES/AÑOS], iniciándose el día [FECHA DE INICIO], y se renovará automáticamente salvo notificación escrita de alguna de las partes con [Nº] días de antelación.
Renta El arrendatario abonará al arrendador una renta mensual de [CANTIDAD EN EUROS] €, dentro de los cinco primeros días de cada mes, mediante [FORMA DE PAGO].
Fianza En el momento de la firma, el arrendatario entrega la cantidad de [CANTIDAD EN EUROS] € en concepto de fianza, que será devuelta al finalizar el contrato si no existen daños ni cantidades pendientes.
Normas de uso El trastero se utilizará exclusivamente para almacenamiento. Queda expresamente prohibido almacenar productos inflamables, peligrosos, ilegales o que puedan causar daños, humedad, malos olores o riesgos al inmueble.
Responsabilidad y conservación El arrendador no se hace responsable de los daños, robos o pérdidas que puedan producirse en los bienes almacenados. El arrendatario se compromete a mantener el trastero limpio y en buen estado.
Resolución del contrato El contrato podrá resolverse por incumplimiento de cualquiera de las partes, previa notificación fehaciente.
Y para que conste, firman el presente contrato por duplicado en [CIUDAD], a [FECHA].
Firma del arrendador: _____________________ Firma del arrendatario: _____________________
A continuación puedes ver un ejemplo completamente rellenado del contrato para que tengas claro cómo debe quedar antes de firmarlo.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TRASTERO (EJEMPLO RELLENADO)
REUNIDOS
De una parte, D. Juan García López, con DNI 12345678A, y domicilio en C/ Mayor nº 12, 46005 Valencia. Y de otra, D.ª Marta Pérez Sanz, con DNI 98765432B, y domicilio en Av. del Puerto nº 88, 46023 Valencia.
EXPONEN
Que el arrendador es titular del trastero nº 8, situado en C/ Islas Canarias nº 25, sótano -1, y desea arrendarlo al arrendatario.
CLÁUSULAS
Objeto del contrato Arrendamiento del trastero nº 8, destinado exclusivamente al almacenamiento de enseres.
Duración 12 meses, desde el 1 de marzo de 2025 hasta el 28 de febrero de 2026, prorrogables automáticamente salvo aviso con 30 días.
Renta mensual 60 €, a abonar por transferencia bancaria dentro de los cinco primeros días de cada mes.
Fianza El arrendatario entrega 60 €, que se devolverán al finalizar el contrato si no hay daños ni pagos pendientes.
Normas de uso Prohibido almacenar productos peligrosos o inflamables.
Responsabilidad El arrendador no responde de los bienes almacenados.
Resolución Por incumplimiento contractual, previa notificación escrita.
En Valencia, a 1 de marzo de 2025.
Firma del arrendador: _______________________ Firma del arrendatario: _______________________
No. La duración se pacta libremente entre las partes (Código Civil).
¿Es obligatoria la fianza?
No es obligatoria, pero lo habitual es pactar una mensualidad.
¿Qué se puede guardar en un trastero alquilado?
En un trastero alquilado se pueden guardar enseres personales, cajas, muebles, herramientas u objetos similares.
No está permitido almacenar productos peligrosos, inflamables, ilegales, perecederos o que puedan causar humedades, malos olores o riesgos para el edificio, salvo que se pacte expresamente en el contrato.
¿Se puede alquilar un trastero sin que vaya vinculado a una vivienda?
Sí. Un trastero puede alquilarse de forma independiente, aunque no esté vinculado a una vivienda. En ese caso, el contrato se rige por el Código Civil y no por la Ley de Arrendamientos Urbanos.
¿Quién responde si hay daños, robos o humedad en el trastero?
Salvo que se pacte lo contrario, el arrendador no responde del contenido almacenado en el trastero. El arrendatario asume la responsabilidad sobre los bienes guardados, por lo que es recomendable no almacenar objetos de valor o contar con un seguro propio si es necesario.
Un contrato de alquiler de plaza de garaje no tiene por qué ser complicado. Lo importante es que esté bien redactado y adaptado a tu caso concreto. Este modelo está pensado para rellenarlo en pocos minutos y firmarlo con tranquilidad, evitando errores habituales y malentendidos entre propietario e inquilino.
Si necesitas adaptarlo, resolver dudas o completar algún dato, puedes consultarnos. Estamos aquí para ayudarte a gestionar tus trámites de forma sencilla y práctica.
Soy el Redactor Jefe en TramitarBien, especializado en la gestión y asesoramiento de trámites tanto para profesionales como para particulares.
Con una sólida trayectoria desde 2011, me dedico a simplificar procesos y resolver dudas con un enfoque práctico y eficiente.
Estoy aquí para ayudarte: no dudes en contactarme con tus consultas, ¡respondo a todos los mensajes!
